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BALANCE SECTOR INMOBILIARIO

La edificación de viviendas repunta en Lleida tras bajar un 24% en 2020

Actualizada 03/08/2021 a las 08:49

El sector remonta este 2021 y ya hay 12 promociones en marcha en la capital || Las hipotecas cayeron un 8% y la compraventa de pisos un 11,1% en el año Covid

Obres per construir un nou bloc de pisos a Pardinyes, ahir.

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© Obras para construir un nuevo bloque de pisos en Pardinyes, ayer.

JORDI ECHEVARRIA

La pandemia del coronavirus afectó el año pasado y de forma muy severa a todos los sectores económicos, entre ellos la construcción, que ya se está empezando a recuperar.

Un ejemplo de este descenso y resurgimiento es que según el informe anual de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya el año pasado la construcción de viviendas de obra nueva bajó en la provincia un 24,3% respecto el 2019, pero el sector ya se está recuperando gracias a la demanda de nuevos pisos y actualmente hay almenos una docena de promociones de nuevas viviendas en Lleida ciudad. Sobre la caída de la construcción, en 2019 se iniciaron las obras de 658 pisos, mientras que el año pasado solo hubo 498, siendo este 24,3% menos de producción la segunda mayor caída de la actividad de las cuatro provincias catalanas, solo superada por Tarragona, cuyo descenso fue del 51,4%.

Por otro lado, el número de hipotecas contratadas pasó de las 2.152 de 2019 a las 1.972 del año pasado, lo que supone un 8,4% menos.

En cuanto a las compraventas, en 2020 se cerraron 3.359, un 11,1% menos que hace dos años. Paralelamente, este descenso de la construcción y de la demanda ha comportado un aumento del precio medio de una vivienda en la provincia. En 2019 este valor estaba sobre los 88.289,5 euros de media, mientras que el año pasado se situó en los 92.607 €, un 4,9% más.


El precio medio de un piso aumentó el año pasado un 4,9% más, situándose en los 92.607 euros

A pesar de ello, la construcción es uno de los sectores que más rápido se está recuperando debido “al aumento de la demanda de obra nueva y a que el cliente busca viviendas espaciosas y con zonas comunes”, dijo el presidente del colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Josep Maria Esteve. Este añadió que “ya preveíamos un descenso de la actividad en 2020, pero ahora vuelve a haber demanda y ya hay en marcha una docena de promociones por la ciudad”. Algunas de ellas se encuentran en Pardinyes, Ciutat Jardí, Cappont, Balàfia, Joc de la Bola y el Parc de l’Aigua.

Licencia para construir un edificio de 23 pisos en Parc de l’Aigua

El ayuntamiento ha reactivado la licencia a la empresa Construcciones Pallàs para poder contruir un edificio de 23 viviendas, 4 locales comerciales, 39 aparcamientos y 27 trasteros entre los números 62 y 64 de la calle Miquel Batllori, junto a la escuela del Parc de l’Aigua y La Bordeta.

La construcción de este bloque lleva demorándose desde hace 15 años, ya que en 2006 la constructora solicitó la primera licencia urbanística para construir este inmueble. No obstante, la promotora fue solicitando prórrogas al ayuntamiento para poder empezar las obras hasta que a principios de julio volvió a empezar el proceso para arrancar las obras.

Debido a que la licencia fue solicitada en 2006 esta expiró, por lo que la Paeria ha tenido que volver a aprobar el proyecto.

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